Ретроспектива проекта: 30 лет в одном GoogleSheets
ChatGPT пишет тексты. Но кто будет делать вашу реальную работу?
Как мы разобрали 30-летнюю аналитику риэлторской компании и собрали AI-дашборд, который клиент теперь развивает сам — без разработчиков и Power BI.

15 мин чтения Аналитика · AI · BI

С чего всё начиналось: 30 лет на «костылях»

Здравствуйте!
«AI-дашборд — это когда открываешь Claude, пишешь "собери мне дашборд по продажам с водопадом прибыли и фильтрами", через пять минут получаешь красивый отчётик, ставишь себе в зачёт и идёшь пить кофе». 🤡
Если бы так работало — все аналитики страны уже сидели бы на пляже.

Из-за этого появляется обратная крайность. Стоит на встрече упомянуть AI-дашборд — обязательно кто-то закатывает глаза: «Да ну, это игрушки. Серьезную аналитику в нейронке не сделаешь».

В прошлом месяце мы закрыли ИИ-проект для риэлторской компании. Кейс отлично подходит, чтобы показать, из чего на самом деле собирается дашборд.

Компания на рынке больше 30 лет

Компания на рынке больше 30 лет, филиалы в нескольких городах, продают квартиры, новостройки и коммерческую недвижимость.

Угадайте, на чём держалась вся аналитика?

На Google Таблицах.
Реальный вид аналитики: сотни полей, перекрёстные ссылки, расчёты поверх расчётов
С сотней полей, перекрёстными ссылками и расчётами поверх расчётов. Таблиц было много, между собой они не дружили, часть данных дублировалась, часть жила своей жизнью.

И самое прекрасное: фактически работать с этой системой мог только один человек. Если генеральному нужны были цифры — он шёл к этому специалисту, тот руками выгребал нужное из таблиц, склеивал и приносил.
Менять систему страшно: вдруг сломается. Не менять — тоже страшно: всё держится на одном человеке. А менять человека ещё страшнее
Так что задача у нас была шире, чем «нарисовать красивые графики». Прежде чем вообще обсуждать дашборд, нужно было пройти три этапа:
  • Карта метрик — разобрать существующую систему метрик и навести в ней порядок;
  • Построение модели данных, чтобы убрать дубли и ручной ввод;
  • Сборка дашборда, обучение людей и передача решения.

Этап 1. Карта метрик

Мы сели разбирать существующие показатели. И оказалось, что:
часть метрик считается дважды (под разными именами);
часть понимается сотрудниками по-разному
никто толком не может объяснить, как одно влияет на другое.
Это, кстати, типичная история для бизнеса, который рос быстрее, чем рос его учёт. Что сделали:
  • Шаг 1
    Сверили все расчёты. Чтобы хотя бы внутри команды договориться, что значит «выручка», «маржа», «чистая прибыль».
/* ===== Только блок #rec2437831901 ===== */ #rec2437831901 .t396__artboard, #rec2437831901 .t-rec, #rec2437831901 .t396__carrier { background: #F2F3F5 !important; /* мягкий фон как в референсе */ } /* Карточки (если это текстовые элементы в колонках/группах) */ #rec2437831901 .t396__elem, #rec2437831901 .t-card, #rec2437831901 .t-cr__item, #rec2437831901 .t-cell { background: #ffffff !important; border-radius: 22px !important; padding: 22px !important; border: 1px solid rgba(0,0,0,0.06) !important; box-shadow: none !important; transition: 0.25s ease; } /* Заголовки */ #rec2437831901 h1, #rec2437831901 h2, #rec2437831901 h3, #rec2437831901 .t-title, #rec2437831901 .t-name { color: #1F1A1A !important; font-weight: 600 !important; } /* Текст */ #rec2437831901 p, #rec2437831901 .t-text, #rec2437831901 .t-descr { color: rgba(31,26,26,0.75) !important; line-height: 1.55 !important; } /* Лёгкий hover (если есть карточки) */ #rec2437831901 .t396__elem:hover, #rec2437831901 .t-card:hover { transform: translateY(-3px); border-color: rgba(0,0,0,0.12) !important; }